Waterbury Place, トウランシン

ウォーターバリー・プレースは、イースト・ランシングの大手アパートプロバイダーであるDTNの一部です。ミシガン州立大学の近くに位置するウォーターバリー・プレースは、プライベートバスルーム付きの2、3、4ベッドルームユニットを提供しています。アパートは家具付きで、キッチン電化製品、広々としたリビングルーム、プライベートバルコニーが完全に装備されています。アパートには、ジム、居住者活動室、勉強部屋、屋外プールなど、さまざまなサポート施設があります。この物件は駐車場を提供しており、住民はペットを飼うことができます。
注意: 1. 家賃、空室状況、サポート情報は常に変更される可能性があります。賃貸前に家賃コンサルタントと確認してください。 2. フロントエンド表示ソースは、アパートの公式ウェブサイトの公開情報です。詳細な情報はコンサルタントに確認する必要があります。主題の具体的な状況は、「署名される契約」の内容に従います。

FAQS - DTN賃貸契約
DTNファミリーへようこそ！お客様に細やかなサービスを提供するために、住宅賃貸契約（以下、賃貸契約または契約という）に関する一般的な質問とその回答をまとめましたので、ご参考にしてください。学生の皆様には、賃貸契約およびその他の関連文書をよくお読みいただくことをお勧めします。ご不明点やご心配事がございましたら、コミュニティオフィスまたはDTNインターナショナルまでお気軽にお問い合わせください。

1. 賃貸契約（以下、賃貸契約または契約という）とは何ですか？
賃貸契約は賃貸関係において最も重要な文書であり、契約の期間、月額家賃、敷金、各アパートに住むことができる人数、水道/電気/ガス/インターネット/ゴミ/テレビ信号などのコストの支払い義務、ペットの可否、駐車場及びその他の情報等、重要な問題に関する詳細な記述があります。

2. 私のアパートの住所（LEASED PREMISE）はどこですか？
賃貸契約のホームページの右上隅、「LEASED PREMISE」の下に、アパートの住所情報（番地や部屋番号など）が記載されています。

3. 私のアパートはどのくらいの期間ですか？
賃貸契約の最初の条項に、入居日（Beginning）と退去日（Ending）の指示があります。入居日と退去日の設定は基本的にMSUの学期と同じです。契約の開始と終了はどちらもその日の正午12時です。別の学校に通っている場合は、入居日と退去日が適切であることを確認してください。

4. 私はどれだけの家賃を支払う必要がありますか？支払期限はいつですか？
賃貸契約とは長期の賃貸契約です。家賃は賃貸期間中に毎月分割して支払われます。アパートに入居する際は、契約の入居日（例：入居日が8月1日の場合、最初の支払日は7月1日で、最初の家賃は前年の7月の家賃）までに最初の支払いを済ませてください。入居契約の日付の後にアパートに入居した場合でも、最初の支払いおよび他の支払日は同じままです（要するに、最初の支払い日は契約の入居日のBeginning日付に基づきます。実際のチェックイン日ではありません）。契約の最初の条項には、家賃の最初の支払いや支払期限、月額家賃や支払期限、支払うべき最終金額や期限、支払方法の詳細が記載されています。これらは、あなたとルームメイトが共有する費用です。

5. 私とルームメイトは別々に家賃を支払うことができますか？
居住者の便利さのために、あなたとルームメイトが別々に家賃を支払うことを受け入れています。しかし、契約の第10条では契約の責任が共通であると規定されています。自分の分の家賃を支払うことに加え、ルームメイトが期限内に家賃を支払わない場合、同じ契約の全テナントが残りの未払い分の支払い責任を負うことになります。

6. 家賃を遅延して支払った場合、何か影響がありますか？
家賃は毎月4日までに支払われなければなりません（例：9月の家賃は9月4日までに支払わなければなりません）。アパートオフィスが毎月4日の営業終了時刻までにあなたの家賃を受け取らない場合（以前の残高があればそれも含め）、$50の遅延料金が課せられます。月の15日までにあなたのアカウントの残高全額を支払わない場合、さらに$75の遅延料金が課せられます。賃貸契約の第3条には、遅延料金やその他のコストについて詳細な説明があり、テナントの銀行残高不足による銀行の返金小切手手数料やその他のコストが含まれています。以前と同様に、契約責任は共通であるため、全てのテナントはアパートのアカウントの未払い分に対して責任を負います。さらに、未払いが8日を過ぎても解消されない場合、アパートオフィスは法的措置を講じ、裁判所の召喚状、個人の持ち物の撤去等を行います。家賃未払いによって発生したすべての関連法的費用はテナントの負担となります。

7. 水道、電気、ガス、ゴミ処理、インターネット、ケーブルテレビなどのユーティリティの支払いは必要ですか？
賃貸契約の第4条には、テナントが支払う必要のあるユーティリティ（水道、ガスなど）の料金が定められています。アパートに入居する前に、BWL、Consumers Energyなど、さまざまなユーティリティのアカウントを開設してください。契約のルールおよび規則のユーティリティセクションには、アパートのサービスを行う企業の電話番号を含め、詳細な指示があります。もしお家や連棟住宅を借りる場合は、雪や落ち葉の処理も行う必要があります。

8. 申請料金と予約料金とは何ですか？
申請料金は、最初の賃貸申請にかかる料金で、S40 /人で返金不可です。予約料金は、最初の支払い前に家を保持するためのコストです。最初の支払い後、予約料金は自動的にあなたのアパートのアカウントに転送され、他の費用の精算に使用されます。各金額の支払い期限については契約の第5条を参照してください。

9. 敷金は返金されますか？
賃貸契約の第6条には、預金額が指定されています。すべてのテナントが部屋を掃除してアパートから退去した後、通常の使用を超えてアパートに損害を与えず、未払いがない場合、退去日から30日以内に預金が返金され、テナントの新しい住所に小切手が郵送されます（退去から4日以内に郵送先住所を残してください）。チェックインの際、テナントはインベントリチェックリストを受け取ります。このフォームに記入し、7日以内にアパートオフィスに返送してください。
チェックイン時には部屋のすべての設備の状態を確認し、損傷をフォームに記載してください。退去時に部屋の設備が損傷している場合、フォームに記載されていない場合は、一定の罰金が発生します。チェックイン時に損失がフォームに記載されていれば、テナントはチェックイン前の損失について責任を負うことはありません。

10. 敷金代表者とは何ですか？
賃貸契約の第6条には、敷金返金の形態が記載されています。敷金は郵送で敷金代表者に返金されます。敷金代表者は、契約の主要な連絡先（または唯一の連絡先）でもあります。敷金代表者 / 主要な連絡先の名前は契約の第6条に記載されます。主要な連絡先は、最初の支払い日の前にチェックイン情報を受け取り（メールを確認してください）、アパートオフィスでの優先連絡先となります。主要な連絡先への通知は契約書に記載されたすべてのテナントに通知されたとみなされるため、主要な連絡先は非常に重要な責任があります！

11. アパートは家具付きですか？
賃貸契約の第7条には、アパートが家具付きかどうかが指定されています。アパートが家具付きの場合、契約の家具付属書にアパートが提供する家具についての情報が記載されます。

12. 私には何人のルームメイトがいますか？
イースト・ランシングを含むアメリカの多くの都市では、家に住むことができる人数に関して厳しい規則があります。詳細については、賃貸契約の第8条をお読みください。

13. サブリースは可能ですか？
元のテナントアカウントに未払いがない場合、アパートオフィスとすべての元テナントおよびサブテナントが書面で合意すれば、元のテナントはアパートをサブリースすることができます。さらに、サブテナントが入居する前に、両者はアパートオフィスが要求する関連文書に署名する必要があります。詳細については契約の第14条をお読みください。

14. 契約を解除することはできますか（Break Lease）？
テナントが契約を解除したい場合、賃貸契約の所有者の同意を得て共同で契約を解除し、解除文書に署名しなければなりません。解除日は賃貸契約の第9条の最終行に記載されています。このオプションはすべてのアパートコンプレックスに利用できるわけではありません。解除日が空白の場合、契約は責任を持たずに取り消すことはできません。解除日を過ぎてから契約が解除された場合、すべてのテナントが責任を負います。賃貸契約の第11条および第12条には、チェックイン前またはチェックイン後に契約を解除したい場合のテナントの責任が記載されています。
テナントは$250の違約金を支払い、すべてのプロモーションやオファーを返金しなければならず、アパートオフィスが他の人に物件を貸し出すまで家賃を支払い続ける必要があります。アパートが再度貸し出されるのが元の価格より低い場合、テナントはアパートオフィスの損失を補填するためにその差額を支払う必要があります。

15. 駐車場はありますか？
駐車が必要な場合は、契約のルールおよび規則の駐車規則セクションを参照してください。このセクションには駐車場の情報が提供されており、アパートにはいくつかの駐車スペースが含まれています。車両は有効な駐車許可証（Parking Permit）を申請する必要があり、コミュニティ内に駐車することができます（自転車も駐車許可証が必要です）。車両はテナントまたはテナントの親の名義で登録されなければ、アパートオフィスは駐車許可証を発行しません。一部のコミュニティでは、テナントの車両を指定された駐車スペースに駐車する必要があります。テナントが上記の駐車規則に違反した場合、車両にチケットが発行されたり、牽引されたりすることがあります。

16. 賃貸者保険を推奨する理由は？
賃貸者保険は大きな安心を提供する小さな投資です。アパート保険は賃貸者保険を含みません。あなたの財産が損傷、紛失、盗難に遭った場合に備えて、個人財産保険を事前に購入するのは賢明な選択です。自家用車をお持ちの場合、個人財産保険は自動車保険（あなたの自動車保険または親の自動車保険）と一緒に購入できるため、価格がよりお得になります。具体的な個人財産保険のコストについては、地元の保険会社にご相談ください。テナントが賃貸者保険を購入していない場合、個人財産が損傷または紛失した場合、アパートは責任を負わないと見なされます。

17. ペットは飼えますか？
賃貸契約によると、アパートオフィスの同意なしにテナントがペットを飼うことは許可されていません。一部のアパートコンプレックスではペットが許可されていますが、他のアパートでは許可されていません。ペットを飼うことができる場合、どのような種類のペットが飼えないかは、アパートのオフィスに相談してください。ペットが許可されているコミュニティに住んでいる場合、ペットがアパートに住む前に、必ずペット附属書に署名し、対応する料金を支払ってください。各コミュニティでは、ペットの種類、数量、品種に対して異なる要件が設けられています。ペットが要件を満たしていない場合、アパートオフィスはペットにアパートから退去させる権利を持ちます。

18. 賃貸契約には何が含まれていますか？
賃貸契約に加えて、契約には以下の附属書が含まれます：
(1) 家具附属書：契約したアパートが家具付きの場合、家具に関する情報があります。
(2) ルールおよび規則：アパートの駐車情報や、賃貸契約のいくつかの情報を繰り返し提供します。
(3) カビ附属書：部屋のカビを防ぐ方法、部屋がカビだらけになった場合の対処法など。
(4) DTNテナントガイド / DTN居住者ガイド：アパート生活ガイドラインの常識。
(5) イースト・ランシング市のガイドライン：一般的なイースト・ランシングの規則および情報。
(6) イースト・ランシング市の附属書：イースト・ランシングでの生活に関する規則。
(7) ネットワークおよびTV信号サービスの附属書 / テクノロジーサービス附属書（バルクプロパティ）：独自のプロパティに属するコミュニティである場合、ネットワークとTV信号パッケージは月額US $ 80で、通常家賃と一緒に請求されます。このパッケージには150チャンネル以上のギガビットインターネットとコミュニティWi-FiおよびDIRECTVが含まれます。
(8) ネットワークおよびTV信号サービスの附属書 / テクノロジーサービスの附属書（ノンバルクプロパティ）：コミュニティがノンバルクプロパティに属する場合は、次のパッケージが選べます：
A. ネットワークおよびTV信号パッケージ、月額US $ 70（パッケージにはギガビットインターネットとDIRECTVの140チャンネル以上が含まれます）。
B. ネットワークパッケージ、月額US $ 65。
C. 他のプロバイダからサービスを受けたい場合は、外部ネットワークを有効にするための基本パッケージ料金を支払う必要があります。
(9) 鉛塗料パンフレット：1972年以前に建てられた家に引っ越す予定のすべてのテナントは、自宅での鉛中毒から身を守る方法についての情報を取得し、理解することが連邦法で要求されています。