Abbott Pointe Apartments, トウランシン

アボットポイントアパートメントは、イーストランシングにある大手アパートプロバイダーDTNの一部です。アボットポイントアパートメントはミシガン州立大学の周辺に位置しています。家具付きおよび家具なしの1ベッドルームと2ベッドルームユニットの中から選択できます。このアパートメントには、住人の活動室、ジム、スイミングプールなどの多様な支援施設があり、各建物には独自のランドリールームがあります。また、アパートメントはスパルタンスタジアム、ブレズリンセンター、エリとエディスアートギャラリー、および様々なショッピング、ダイニング、ナイトライフ施設まで徒歩圏内に便利に位置しています。CATAバス路線やI-496、US-127高速道路にも近く、イーストランシングのあらゆる場所にアクセスできます。
注意: 1. 家賃、空室状況、支援情報は随時変更されることがあります。賃貸する前に、賃貸コンサルタントに確認してください。2. フロントエンド表示ソースは、アパートの公式ウェブサイトの公開情報です。詳細な情報はコンサルタントに確認する必要があります。対象事項の具体的な状況は「契約書の内容」に準じます。

FAQS- DTN賃貸契約
DTNファミリーへようこそ！あなたに丁寧なサービスを提供するために、賃貸契約（以下、賃貸契約または契約といいます）に関する一般的な質問と回答をまとめましたのでご参考ください。学生には、賃貸契約およびその他の関連書類を注意深く読むことをお勧めします。質問や懸念がある場合は、コミュニティオフィスまたはDTNインターナショナルにお気軽にお問い合わせください。

1. 家賃賃貸契約（以下、賃貸契約または契約といいます）とは何ですか？
賃貸契約は、賃貸関係において最も重要な文書であり、契約の期間や月々の家賃、保証金、各アパートに住むことができる人数、水・電気・ガス・インターネット・ゴミ・テレビ信号などの費用の支払い者、ペットの許可、駐車場などの情報が詳細に記載されています。

2. 私のアパートの住所（賃貸物件）はどこですか？
賃貸契約のホームページの右上隅にある「賃貸物件」の下に、あなたのアパートの住所情報が含まれています。ストリート名、アパートユニットルーム番号などです。

3. 私のアパートはどのくらいの期間借りられますか？
賃貸契約の最初の条項には、入居日（開始日）と退去日（終了日）の指示があります。入居日と退去日の設定は基本的にMSUの学期と同じです。契約の開始日と終了日は両方ともその日の正午12時です。他の学校に通っている場合は、入居日と退去日が適切であることを確認してください。

4. いくらの家賃を支払う必要がありますか？いつ支払う必要がありますか？
賃貸契約は長期の賃貸契約です。家賃は契約期間中、毎月分割して支払われます。アパートに入居する際、契約の入居日（例えば開始日が8月1日であれば、初回の支払日は7月1日で、初回の家賃は前年の7月の月額家賃です）までに最初の支払いを行う必要があります。契約された入居日以降にアパートに入居しても、最初の支払いや他の支払日が同じままです（要するに、最初の支払日は賃貸契約の開始日に基づくものであり、実際のチェックイン日は考慮されません）。契約の最初の条項には、家賃の初回支払いと締切、月々の家賃と支払期限、最後に支払うべき金額とその期限、支払い方法に関する詳細が記載されています。これらはあなたとルームメイトで共同で負担する費用です。

5. 私とルームメイトは別々に家賃を支払うことができますか？
居住者の便利さを考慮して、あなたとルームメイトは別々に家賃を支払うことができます。しかし、契約の第10条では、契約の責任は共通であることが規定されています。自分の家賃部分を支払う以外に、ルームメイトが時間通りに家賃を支払わない場合、同じ契約にあるすべてのテナントは遅延料金を除き、残りの滞納額を支払う責任があります。

6. 家賃を遅れて支払うことには何か影響がありますか？
家賃は毎月4日までに支払われなければなりません（例えば9月の家賃は9月4日までに支払う必要があります）。アパートオフィスが毎月の4日の営業時間内にあなたの家賃を受け取らなければ（前の残高があればそれも含む）、あなたは$ 50の遅延料金が課せられます。月の15日までにアカウントのすべての残高を支払っていない場合、追加の遅延料金$ 75が発生します。賃貸契約の第3条には、遅延料金やテナント側の銀行残高不足によるその他の費用の詳細が記載されています。同様に、契約上の責任は共通であるため、すべてのテナントがアパートのアカウントのすべての滞納額を支払う責任があります。また、滞納額が8日後に支払われなかった場合、アパートオフィスは法的手段を取ることになります。これには法廷への出頭、個人の所有物の移動などが含まれます。家賃の滞納によって生じるすべての関連法的費用はテナントが負担します。

7. 水道、電気、ガス、ゴミ処理、インターネット、ケーブルテレビの料金を支払う必要がありますか？
賃貸契約の第4条には、テナントが支払う必要のある公共料金（水道、ガスなど）の料金が記載されています。アパートに入居する前に、BWL、Consumers Energyなどのさまざまな公共料金のアカウントを開設してください。公共料金のセクションには、アパートにサービスを提供する企業の電話番号が含まれています。アパートや並行住宅を借りる場合は、雪や落ち葉の手入れもする必要があります。

8. 申請料と予約料とは何ですか？
申請料は、初回の賃貸申請の料金で、S40/人です。返金不可です。予約（Reservation）は、第一次支払い前に家を保持するための費用です。第一次支払い後、予約は自動的にアパートのアカウントに転送され、他の費用の清算に利用されます。各金額の支払い期限については契約の第5条を参照してください。

9. 保証金は返金されますか？
賃貸契約の第6条には、保証金の金額が記載されています。すべてのテナントが自分の部屋を清掃しアパートから退去し、通常の使用を超えた損傷を引き起こさず、滞納がない場合、退去日から30日以内に保証金が返金され、テナントの新しい住所に小切手で郵送されます（退去から4日以内に郵送先をお知らせください）。チェックインの際、テナントはインベントリチェックリストを受け取ります。このフォームに記入し、7日以内にアパートオフィスに返送してください。チェックインの際、部屋のすべての施設の状態を確認し、損傷がある場合はフォームに記載してください。退去時に、部屋の施設の損傷がそのフォームに記載されていない場合、一定の金額の罰金が発生します。チェックイン時に損傷がフォームに記載されている場合、テナントはチェックイン前の損害について責任を負いません。

10. 保証金代表者とは何ですか？
保証金返金の形式については、賃貸契約の第6条で説明されています。保証金は、保証金代表者に郵送されます。保証金代表者は、契約の主要な連絡先であり（または唯一の連絡先）、契約の第6条には保証金代表者/主要な連絡先の名前が記載されます。主要な連絡先は、第一次支払い日より前にチェックイン情報を受け取り（メールをチェックしてください）、アパートオフィスでの優先的な連絡先になります。主要な連絡先への通知は、契約上のすべてのテナントに通知されたものと見なされるため、主要な連絡先は非常に責任があります！

11. アパートは家具付きですか？
賃貸契約の第7条には、アパートが家具付きかどうかが明記されています。アパートが家具付きの場合、契約内の家具付加条項には、アパートが提供する家具についての情報が記載されています。

12. 何人のルームメイトを持つことができますか？
アメリカの多くの都市、イーストランシングや多くのアパート会社では、家に住むことができる人数に厳しい規則があります。詳細については、賃貸契約の第8条をお読みください。

13. サブリースはできますか？
元のテナントアカウントが滞納がない場合、アパートオフィスが承認し、すべての元のテナントとサブテナントが書面で承認にサインすることが条件で、元のテナントがアパートをサブリースすることができます。また、サブテナントが入居する前に、両当事者はアパートオフィスが必要とする関連書類にサインする必要があります。詳細については、契約の第14条をお読みください。

14. 契約を終了（ブレイクリース）できますか？
テナントが契約を終了したい場合、賃貸契約の所有者の同意を得て、契約を共同で終了させ、解除ドキュメントにVoiding Date（免除日が賃貸契約の第9条の最終行に記載されています）前にサインしなければなりません。このオプションはすべてのアパート複合体で利用できるわけではありません。Voiding Dateが空白の場合、契約は責任なしにキャンセルできません。Voiding Date以降に契約がキャンセルされた場合、全テナントは責任を負います。賃貸契約の第11条および第12条には、チェックイン前または後に契約を終了したい場合のテナントの責任が記載されています。
テナントは$ 250の違約金を支払い、すべてのプロモーションまたはオファーを返金しなければなりません。また、アパートオフィスが他のテナントに家を再リースするまで家賃の支払いを続けます。アパートが元の価格よりも低い賃料で再リースされた場合、テナントはアパートオフィスの損失を補うためにその差額を支払う必要があります。

15. 駐車スペースはありますか？
駐車が必要な場合は、契約のルールおよび規制の駐車規則のセクションを参照してください。このセクションには、駐車スペースに関する情報が提供されており、あなたのアパートにはいくつかの駐車スペースが含まれています。車両は有効な駐車許可証（Parking Permit）を申請しなければなりません。コミュニティ内に駐車できます（自転車も駐車許可証が必要です）。車両は、アパートオフィスが駐車許可証を発行する前に、テナントまたはテナントの親名義で登録されている必要があります。一部のコミュニティでは、テナントの車両は指定された駐車スペースに駐車しなければなりません。テナントが上記の駐車規則に違反した場合、車両はチケットを発行されるか、牽引される可能性があります。

16. 入居者保険を推奨する理由は？
入居者保険は、大きな安心のための小さな投資です。アパート保険には入居者保険は含まれていません。あなたの物が損傷したり、失ったり、盗まれたりした場合、個人財産保険を前もって購入するのは賢明な選択です。車を持っている場合、個人財産保険は車の保険（あなたの自動車保険またはあなたの両親の自動車保険）と一緒に購入できるため、価格がより有利になります。具体的な個人財産保険のコストについては、地元の保険会社にお問い合わせください。テナントが入居者保険を購入していない場合、個人財産が損傷または紛失しても、アパートは責任を負わないものとします。

17. ペットは飼えますか？
賃貸契約によると、テナントはアパートオフィスの同意なしにペットは飼えません。一部のアパート複合体ではペットを許可していますが、他の多くはそうではありません。ペットを飼える場合、どのようなペットが飼えないかについては、アパートのオフィスに確認してください。ペットが許可されているコミュニティに住んでいる場合は、ペット付加条項にサインをし、ペットがアパートに住む前に対応する料金を支払うことを確認してください。各コミュニティでは、ペットの種類、数量、ブリードに関して異なる要求があります。ペットが要件を満たしていない場合、アパートオフィスはペットをアパートから退去させる権利を持ちます。

18. 賃貸契約に含まれるその他の内容は何ですか？
賃貸契約に加え、契約には以下の附属書が含まれています：
(1) 家具付加条項：契約したアパートが家具付きである場合、家具に関する情報
(2) ルールと規制：さまざまな情報、アパートの駐車情報、賃貸契約のいくつかの情報の繰り返し
(3) カビ付加条項：部屋のカビを防ぐ方法、部屋がカビている場合の対処法など。
(4) DTNテナントガイドライン/ DTN居住者ガイドライン：アパート生活のガイドラインなどの常識
(5) イーストランシングのガイドライン（ガイドライン）：イーストランシングの一般的な規制と情報
(6) イーストランシングの附属書（付録）：イーストランシングでの生活に関する規則
(7) ネットワークとテレビ信号サービスの加算/技術サービスの追加（バルクプロパティの場合）：あなたが住んでいるコミュニティがバルクプロパティに属する場合、ネットワークとテレビ信号のパッケージは月$ 80で、通常は家賃と一緒に請求されます。このパッケージには150を超えるチャンネルのギガビットインターネットとコミュニティWi-FiおよびDIRECTVが含まれています。
(8)ネットワークとテレビ信号サービスの追加/技術サービスの追加（非バルクプロパティの場合）：あなたが住んでいるコミュニティが非バルクプロパティに属する場合、以下の選択が可能です：
A. ネットワークとテレビ信号のパッケージ、月$ 70（パッケージには140を超えるチャンネルのギガビットインターネットとDIRECTVが含まれています）
B. ネットワークパッケージ、月65ドル
C. 他のプロバイダーのサービスを受けたい場合は、基本パッケージ料金を支払ってエクストラネットをアクティブにする必要があります
(9) 鉛ペイントパンフレット：連邦法では、1972年以前に建設された住宅に入居する予定のすべてのテナントは、自宅での鉛中毒から自分を守るための情報を取得し、理解する必要があります。