Towne Square Apartments & Townhomes, トウランシン

Towne Square ApartmentsとTownhomesは、イーストランシングにある大型の地元アパート提供業者DTNの一部です。Towne Square ApartmentsとTownhomesは、ミシガン州立大学の周辺に位置するアパートです。一人部屋から三人部屋までの様々なアパートと、二人部屋と三人部屋のタウンハウスユニットを提供しており、暖房とエアコン、洗濯機と乾燥機、完全に装備されたキッチン家電があります。アパートには、さまざまなサポート施設があり、屋外レジャープール、ビーチバレー、ジム（タンニングベッド付き）、サウナがあります。また、ビリヤード台やテレビなどの設備が備わった住民活動室もあります。アパートはCATAシャトルバス07および20に近接しており、シティセンター、大学、ジム、その他の場所へのアクセスが簡単です。コミュニティ内の一部のアパートには、暖房、公共料金、料理用のガス、月額10ドルのゴミ処理費が含まれています。インターネット料金は別途支払いが必要です。アパート内には公衆用の洗濯機と乾燥機があります。キッチンには冷蔵庫、オーブン、コンロがあります。水の料金は一般的に月額20ドルです。大学町には360度カメラがあり、セキュリティは非常に高く、デポジットは200ドルで、契約時に支払う必要はなく、チェックイン前に支払います；不動産手数料はなく、家具はなく、アパートには家具レンタルサービスがあります。リビングルームは月額90ドル、寝室は月額25ドルで、別々に賃貸することもできます。ネットワークを開くには：学生が入居する際、アパートの担当者がコミュニティに招き入れます。グループがネットワークの開き方を通知します。ネットワークは月額80ドル（2人）で、1人は月額40ドルです。注意：1. 賃貸料、空室状況、サポート情報は随時変更される可能性があります。賃貸契約を確認するために、賃貸コンサルタントとコミュニケーションをとることをお勧めします。2. 表示されている情報源は、アパートの公式ウェブサイトの公開情報です。詳細情報はコンサルタントに確認する必要があります。対象物件の具体的な状況は、「契約書に記載されている内容」に基づきます。FAQs - DTNリース契約ようこそDTNファミリーへ！お客様に丁寧なサービスを提供するために、賃貸借契約（以下、賃貸契約または契約と呼ぶ）に関する一般的な質問と回答をまとめましたのでご参考ください。学生の皆様には、賃貸契約およびその他の関連書類を注意深く読むことをお勧めします。1. 賃貸契約（以下、賃貸契約または契約とは何ですか？）賃貸契約は、賃貸契約の中で最も重要な文書であり、賃貸関係における多くの重要な問題について詳細に記載されています。例えば、賃貸期間、月賃料、デポジット、各アパートに住むことができる人数、水道/電気/ガス/インターネット/ゴミ/テレビ信号などの費用の払い方、ペットの可否、駐車場などの情報です。2. 私のアパートの住所（LEAD PREMISE）はどこですか？賃貸契約のホームページの右上隅、LEAD PREMISEの下にあなたのアパートの住所情報が含まれており、通り名、アパートユニットの部屋番号などが記載されています。3. 私のアパートはどのくらいの広さですか？賃貸契約の最初の条項に、入居日（開始）と退去日（終了）の指示があります。入居日と退去日の設定は基本的にMSUの学期と同じです。契約の開始と終了は、両方ともその日の正午です。別の学校に通っている場合は、入居および退去日が適切であることを確認してください。4. いくらの賃料を支払う必要がありますか？支払い期限はいつですか？賃貸契約は長期の賃貸契約です。賃料は賃貸期間中に月ごとに支払われます。アパートに入居したら、契約の入居日（たとえば開始日が8月1日なら、最初の支払日は7月1日で、最初の賃貸料は来年の7月の月賃料）より前に最初の支払いを行います。契約の入居日を過ぎてからアパートに入居する場合でも、最初の支払いおよび他の支払日程は同じになります（要するに、最初の支払日は契約の開始日の基準に基づきます。契約の最初の条項では、賃料の最初の支払いや締切、月賃料と支払期限、最終的に支払う額および締切、支払い方法の詳細な説明が含まれています。これらは、あなたとルームメイトが共有する費用です。5. ルームメイトと私は賃料を別々に支払うことができますか？居住者の便利さのために、ルームメイトと賃料を別々に支払うことを受け入れています。しかし契約の第10条では、契約の責任は共通であると規定されています。賃料の一部を支払うことに加えて、ルームメイトが賃料を期限内に支払わない場合、同じ契約のすべてのテナントが残りの未払い分を支払う責任を負います（遅延料金を除く）。6. 賃料を遅れて支払った場合の結果はありますか？賃料は毎月4日までに支払わなければなりません（例：9月の賃料は9月4日までに支払う必要があります）。アパートオフィスが毎月4日の業務時間終了前にあなたの賃料を受け取らない場合（前の残高がある場合も含む）、50ドルの遅延料金が発生します。月の15日までに残高が全て支払われていない場合、追加の75ドルの遅延料金が発生します。賃貸契約の第3条には、遅延料金およびその他の費用についての詳細な説明があり、テナントの銀行残高不足に起因する銀行の払い戻し手数料やその他の費用も含まれます。契約の責任は共通であるため、すべてのテナントがアパートのアカウントのすべての未払いに対して責任を負います。また、8日後に未払いがあった場合、アパートオフィスは法的手段を講じます（法的召喚、私物の撤去などを含む）。賃料の未払いによって発生したすべての関連法的費用はテナントが負担します。7. 水道・電気・ガス・ゴミ処理・インターネット・ケーブルテレビなどの公共料金を支払う必要がありますか？賃貸契約の第4条には、テナントが支払う必要がある公共料金（水道、ガスなど）の料金が記載されています。アパートに入居する前に、BWL、Consumers Energyなどのさまざまな公共料金アカウントを開設してください。詳細な指示は、契約のルールと規制の公共料金セクションに含まれており、水道、ガス、ガスなどのサービスを提供する会社の電話番号も含まれています。家屋や連棟住宅を賃貸している場合は、雪や落ち葉の管理も必要です。8. 申し込み料金と予約料金とは何ですか？申し込み料金とは、賃貸の最初の申し込みに対してS40/人の料金で、返金不可です。予約（予約は、最初の支払い前に家を保持するための費用です。最初の支払いの後、予約は自動的にアパートアカウントに転送され、他の費用の清算に使用されます。各金額の支払い期限は契約の第5条を参照してください。9. デポジットは返金されますか？賃貸契約の第6条には、デポジットの金額が規定されています。すべてのテナントが自室を清掃し、アパートから退去した後、通常の使用を超えてアパートに損害を与えず、未払いがない場合、デポジットは退去日の30日以内に返金され、テナントによって新しい住所へチェックで郵送されます（退去後4日以内に郵送先住所を記入してください）。チェックイン日には、テナントはインベントリチェックリストを受け取ります。このフォームを完了し、7日以内にアパートオフィスに返送してください。チェックイン時には、部屋のすべての設置状態を確認し、損傷をフォームに記入してください。退去時に、部屋内の設備が損傷しており、その内容がフォームに記載されていない場合、一定の罰金が発生します。チェックイン時に損傷がフォームに記載されていれば、テナントはチェックイン前の損失について責任を負いません。10. セキュリティーデポジット代表者とは何ですか？デポジットの返金形式については、賃貸契約の第6条に記載されています。デポジットは郵送でデポジット代表者に返されます。デポジット代表者は、契約の主な連絡先（または唯一の連絡先）でもあります。デポジット代表者/主な連絡先の名前は契約の第6条に記載されています。主な連絡先は、最初の支払い日より前にチェックイン情報を受け取り（メールを確認してください）、アパートオフィスでの優先的な連絡先となります。主な連絡先への通知は、契約内のすべてのテナントへの通知と見なされるため、主な連絡先は非常に責任が重いです！11. アパートは家具付きですか？賃貸契約の第7条には、アパートが家具付きかどうかの情報が記載されています。アパートが家具付きの場合、契約内の家具付属書がアパートが提供する家具について記述しています。12. 何人のルームメイトを持つことができますか？アメリカの多くの都市、イーストランシングを含む多くのアパート会社は、家に住むことができる人数について厳しい規則があります。詳細については、賃貸契約の第8条をお読みください。13. サブリースはできますか？元のテナントのアカウントに未払いがない場合、アパートオフィスが、すべての元のテナントとサブレッターが書面で同意した後に、元のテナントはアパートをサブリースすることができます。また、サブレッターが入居する前に、双方はアパートオフィスが必要とする関連書類に署名しなければなりません。詳細は契約の第14条をお読みください。14. 契約を解除できますか？テナントが契約を解除したい場合、賃貸契約の所有者の同意を取得し、契約を共に解除し、解除文書に期限より前に署名する必要があります（免除日は、賃貸契約の第9条の最終行に記載されています）。なお、このオプションはすべてのアパートコンプレックスで利用できるわけではありません。免除日が空欄の場合、契約は責任を負わずにキャンセルできません。免除日以降に契約が取消された場合、すべてのテナントは責任を負います。賃貸契約の第11および第12条には、チェックイン前後に契約を解除したい場合のテナントの責任が規定されています。テナントは250ドルの違約金を支払い、すべてのプロモーションまたはオファーを返金しなければなりません。また、アパートオフィスが他の人に家を再賃貸できるまで、賃料の支払いを続ける必要があります。アパートが元の価格よりも低い価格で再賃貸された場合、テナントはアパートオフィスの損失分を埋めるために差額を支払う必要があります。15. 駐車スペースはありますか？駐車が必要な場合は、契約のルールと規制の駐車ルールセクションを参照してください。このセクションでは駐車スペースの情報が提供されており、アパートにはいくつかの駐車スペースが含まれています。車両は有効な駐車許可証を申請し、コミュニティ内に駐車できます（自転車にも駐車許可証が必要です）。車両は、アパートオフィスが駐車許可証を発行する前に、テナント自身またはテナントの親の名義で登録する必要があります。一部のコミュニティでは、テナントの車両は指定された駐車スペースに駐車しなければなりません。テナントが上記の駐車規則に違反した場合、車両には罰金が科せられたり、牽引されることがあります。16. 賃貸者の保険を推奨する理由は？賃貸者の保険は、大きな安心のための少額の投資です。アパート保険には賃貸者の保険が含まれていません。物が損傷したり、紛失したり、盗まれたりする場合には、事前に個人財産保険を購入することが賢明な選択です。もし車を持っている場合、個人財産保険は車の保険（あなたの車の保険またはあなたの親の車の保険）と一緒に購入することができるため、よりお得に済むでしょう。個人財産保険の具体的なコストについては、地元の保険会社に相談してください。テナントが賃貸者の保険を購入しておらず、個人財産が損傷または紛失した場合、アパートは責任を負わないとみなされます。17. ペットを飼えますか？賃貸契約によると、ペットはアパートオフィスの同意なしにはテナントには許可されていません。一部のアパートコンプレックスではペットを許可していますが、そうでないところもあります。ペットを飼える場合、どのような種類のペットが許可されているかは、アパートのオフィスにご相談ください。ペットが許可されているコミュニティに住む場合、ペット付随書に署名し、ペットがアパートに住む前に対応する費用を支払う必要があります。各コミュニティには、ペットの種類、数量、および品種に対する異なる要件があります。ペットが要件を満たさない場合、アパートオフィスにはペットにアパートから退去するよう要求し、強制する権利があります。18. 賃貸契約には他に何が含まれていますか？あなたの賃貸契約には、以下の附属書も含まれています：（1）家具付属書：あなたが署名したアパートが家具付きの場合、家具に関する情報があります。（2）ルールと規制：さまざまな情報、アパートの駐車情報、賃貸契約の一部情報を再確認します。（3）カビ付属書：部屋でのカビを防ぐ方法、部屋がカビであった場合はどうすればよいかなどについての情報です。（4）DTNテナントガイドライン/ DTN居住者ガイドライン：アパート生活のガイドラインの一般常識など。（5）イーストランシング市のガイドライン（ガイドライン）：イーストランシングの一般的な規則と情報。（6）イーストランシング市の付属書（付録）：イーストランシングでの生活のルール。（7）ネットワークおよびテレビ信号サービス/テクノロジーサービス付属書（バルクプロパティ）：居住地がバルクプロパティに所属する場合、ネットワークおよびテレビ信号パッケージは月額80ドルで、通常賃料と一緒に請求されます。このパッケージには150以上のチャンネルのギガビットインターネットおよびコミュニティWi-Fi、DIRECTVが含まれます。（8）ネットワークおよびテレビ信号サービス/テクノロジーサービス付属書（非バルクプロパティ）：居住地が非バルクプロパティに所属する場合、次のことを選択できます。A.ネットワークおよびテレビ信号パッケージ（パッケージには、140以上のチャンネルのギガビットインターネットとDIRECTVが含まれ、月額70ドル）B.ネットワークパッケージ、月額65ドルC.他のプロバイダーからのサービスを受ける場合、基本パッケージ料金を支払う必要があります。（9）鉛塗料パンフレット：連邦法により、1972年以前に建てられた住宅に引っ越す予定のすべてのテナントは、自分自身を家庭内の鉛中毒から守る方法に関する情報を取得し、理解する必要があります。