The Oaks Apartments, トウランシン

オークスアパートメントは、イーストランシングにある大手アパートプロバイダーであるDTNの一部です。オークスアパートメントは、ミシガン州立大学周辺に位置するアパートメントです。このアパートは、1ベッドルームと2ベッドルームのユニットを含む、さまざまな単一または二重の寝室を提供しています。アパートには、さまざまなサポート施設、屋外プールやバーベキューエリア、バレーボール、ジム、娯楽室、自転車ガレージなどがあります。また、スパルタンスタジアム、ブロディホール、およびさまざまな娯楽施設の近くに便利に位置しています。CATAバスを利用してイーストランシングを簡単に移動できます。アパートの管理チームがアパート内に常駐しており、皆様のためのサービスを提供し、大学生活を「退屈」なものから隔離するためのさまざまな娯楽や社交アクティビティを手配しています。注意：1. 家賃、空室状況、サポート情報は随時変更されますので、賃貸前に賃貸コンサルタントと確認してください。2. フロントエンド表示ソースは、アパートの公式ウェブサイトの公開情報です。詳細情報はコンサルタントと確認する必要があります。対象物の具体的な状況は、『署名される契約の内容』に基づきます。

FAQS - DTN賃貸契約
DTNファミリーへようこそ！ 適切なサービスを提供するために、住宅賃貸契約（以下「賃貸契約」または「契約」といいます）の一般的な質問と回答をまとめましたので、ご参照ください。学生には賃貸契約やその他の関連文書を注意深く読むことをお勧めします。質問や懸念がある場合は、コミュニティオフィスまたはDTN国際までお気軽にお問い合わせください。

1. 家賃賃貸契約とは何ですか？（以下「賃貸契約」または「契約」といいます）
賃貸契約は、賃貸関係において最も重要な文書であり、賃貸期間、月々の家賃、保証金、各アパートに住むことができる人数、水道/電気/ガス/インターネット/ゴミ/テレビ信号およびその他の費用の支払いの責任、ペットの許可、駐車場などの多くの重要な問題に関する詳細な説明が含まれています。

2. 私のアパートの住所（賃貸物件）はどこですか？
賃貸契約のホームページの右上隅には、賃貸物件の下にあなたのアパートの住所情報（通り名、アパート単位の部屋番号など）が記載されています。

3. 私のアパートの期間はどれくらいですか？
賃貸契約の最初の条項には、引っ越し日（開始日）と退去日（終了日）の指示が含まれています。引っ越し日と退去日の設定は、基本的にMSUの学期と同じです。契約の開始と終了は、両方ともその日の正午12時です。別の学校に通っている場合は、引っ越し日と退去日が適切であることを確認してください。

4. いくら家賃を支払う必要がありますか？ いつ支払う必要がありますか？
賃貸契約は長期の賃貸契約です。家賃は契約期間中、月々の分割払いで支払われます。アパートに入居するときは、契約の入居日（例えば、開始日が8/1の場合、最初の支払日は7/1で、最初の家賃は前年の7月の家賃になります）以前に最初の支払いを行ってください。たとえ契約上の入居日以降にアパートに入居しても、最初の支払いおよびその他の支払日程はそのままです（要するに、最初の支払い日程は契約上の開始日に基づくもので、実際のチェックイン日ではありません）。契約の最初の条項には、家賃の最初の支払いと期限、月々の家賃および支払い期限、支払うべき最後の金額とその期限、支払い方法の詳細な説明が含まれています。これらはあなたとルームメイトが共有する費用です。

5. ルームメイトと私は別々に家賃を支払えますか？
居住者の便利さのために、あなたとルームメイトが別々に家賃を支払うことを承認します。ただし、契約第10条には契約の責任は共通であると定められています。自分の部分の家賃を支払うことに加えて、ルームメイトが家賃を期限内に支払わない場合、同じ契約のすべての賃借人が遅延料金を除く残額の支払い責任を負います。

6. 家賃を遅れて支払ったら何か影響がありますか？
家賃は毎月の4日までに支払う必要があります（例：9月の家賃は9月4日までに支払う必要があります。）。アパートオフィスが毎月の4日の業務終了時刻までにあなたの家賃を受け取らない場合（以前の残高がある場合も含む）、50ドルの遅延料金が請求されます。月の15日までにアカウントの残高をすべて支払っていない場合、さらに75ドルの遅延料金が発生します。賃貸契約の第3条には、遅延料金やその他の不足金、賃借人の銀行残高不足による費用などの詳細が含まれています。契約上の責任は共通であるため、すべての賃借人にアパートのアカウントのすべての残額を支払う責任があります。さらに、遅延が8日を過ぎても支払いが行われない場合、アパートオフィスは法的手段を取ります。これには、裁判所の召喚状の発行、個人所有物の撤去などが含まれます。家賃の遅延に起因する関連法的費用は、賃借人が負担します。

7. 水道光熱費（電気、ガス、ゴミ処理、インターネット、ケーブルテレビなど）の支払いが必要ですか？
賃貸契約の第4条では、賃借人が支払う必要がある水道光熱費について記載されています。アパートに引っ越す前に、BWLやConsumers Energyなどのさまざまな公共料金アカウントを開設してください。契約のルールおよび規則のユーティリティセクションには、水、ガス、その他のサービスを提供する会社の電話番号が含まれる詳細な指示が含まれています。家をレンタルする場合は、雪や落ち葉の処理も行う必要があります。

8. 申請手数料と予約手数料は何ですか？
申請手数料は、賃貸の最初の申請のための費用で、1人あたり40ドルで、返金不可です。予約手数料（予約は、最初の支払いの前に家を保持するための費用です）は、最初の支払い後自動的にあなたのアパートのアカウントに転送され、他の費用の清算に使用されます。各金額の支払い期限については、契約の第5条を参照してください。

9. 保証金は返金されますか？
賃貸契約の第6条には、保証金の金額が明記されています。すべての居住者が部屋を掃除し、通常の使用を超える損傷を与えることなくアパートを退去し、未払いの残高がない場合、保証金は退去日から30日以内に返金され、新しい住所に小切手で送付されます（退去から4日以内に郵送先住所を残してください）。チェックイン当日、賃借人は在庫チェックリストを受け取ります。このフォームに記入し、7日以内にアパートオフィスに返却してください。チェックインの際に部屋にあるすべての設備の状態を確認し、損傷をフォームに記載してください。引っ越しの際、部屋の設備が損傷している場合でも、フォームに記載されていない場合は、一定の罰金が発生します。チェックインの際に損失がフォームに記載されている場合、賃借人はチェックイン前の損失に対して責任を負いません。

10. 保証金代表者とは何ですか？
保証金返金の形式についての説明は、賃貸契約の第6条に明記されています。保証金は郵送で保証金代表者に返金されます。保証金代表者は、契約の主要な連絡先（または唯一の連絡先）です。保証金代表者/主要連絡先の名前は、契約の第6条に記載されます。主要連絡先は、最初の支払い日以前にチェックイン情報を受け取り（メールを確認してください）、アパートオフィスでの優先的な連絡先となります。主要連絡先の通知は、契約のすべての賃借人に通知されたと見なされるため、主要連絡先は非常に責任があります！

11. アパートは家具付きですか？
賃貸契約の第7条には、アパートが家具付きであるかどうかが記載されています。アパートが家具付きである場合、契約の家具付加条項に、アパートがどの家具を提供するかが記載されています。

12. ルームメイトは何人まで可能ですか？
アメリカの多くの都市、特にイーストランシングや多くのアパート会社は、1戸の家に住むことができる人数に関して厳格なルールがあります。詳細については、賃貸契約の第8条をお読みください。

13. サブリースはできますか？
元の賃借人のアカウントに未払いがない場合、アパートオフィスおよびすべての元の賃借人とサブレッターが書面で同意した後、元の賃借人はアパートをサブリースすることができます。また、両者は、サブレッターが引っ越す前にアパートオフィスが求める関連文書に署名する必要があります。詳細については契約の第14条をお読みください。

14. 契約を解除できますか？（契約違反）
賃借人が契約を解除したい場合、賃貸契約の所有者の同意を得て、契約を解除し、解除文書に署名する必要があります（解除日は賃貸契約の第9条の最終行で示されています）。この選択肢は、すべてのアパートで利用できるわけではありません。解除日が空白の場合、契約は責任を負うことなく解除できません。解除日以降に契約を解除した場合、すべての賃借人が責任を負います。賃貸契約の第11条と第12条には、チェックイン前または後に契約を解除したい場合の賃借人の責任が記載されています。賃借人は250ドルのデフォルト料金を支払い、すべてのプロモーションやオファーを払い戻す必要があります。また、賃借人は、アパートオフィスが再び他の人に家を貸すまで家賃を支払い続ける必要があります。もしアパートが元の価格よりも安く賃貸される場合、賃借人はアパートオフィスの損失を補うために差額を支払うことが必要です。

15. 駐車スペースはありますか？
駐車場が必要な場合は、契約書の駐車場規則のセクションを参照してください。このセクションでは、駐車スペースに関する情報が提供されており、あなたのアパートにはいくつかの駐車スペースが含まれています。車両は有効な駐車許可証を申請する必要があります（駐車許可証）。コミュニティ内では、車両を駐車できます（自転車も駐車許可証が必要です）。車両は賃借人または賃借人の親の名前で登録されている必要があり、アパートオフィスが駐車許可証を発行します。一部のコミュニティでは、賃借人の車両は指定された駐車スペースに駐車する必要があります。賃借人が上記の駐車規則に違反した場合、車両には切符が発行されたり、牽引される場合があります。

16. レンター保険を推奨する理由は何ですか？
レンター保険は、大きな安心を得るための小さな投資です。アパート保険にはレンター保険は含まれていません。不動産が損傷したり、紛失したり、盗まれたりした場合に備え、個人財産保険を事前に購入することは賢明な選択です。自動車を所有している場合、個人財産保険は自動車保険（あなたの自動車保険や親の自動車保険）と一緒に購入でき、価格がより有利になります。個人財産保険の具体的なコストについては、地元の保険会社に相談してください。賃借人がレンター保険を購入しなかった場合に、個人財産が損傷または紛失した場合、アパートは責任を負わないものとしています。

17. ペットを飼うことができますか？
賃貸契約によれば、アパートオフィスの同意なしに賃借人によるペットの飼育は許可されていません。アパートの一部はペットを許可していますが、他のアパートでは許可されていません。ペットが飼える場合、どの種類のペットが飼えないかについては、アパートのオフィスに相談してください。ペットが許可されているコミュニティに住んでいる場合、アパートにペットが住む前に、ペット付加条項に署名し、相応の料金を支払うことを忘れないでください。各コミュニティには、ペットの種類、数量、品種に関するさまざまな要件があります。ペットが要件を満たさない場合、アパートオフィスはペットに立ち退きを要求する権利を持っています。

18. 賃貸契約に他に何が含まれていますか？
賃貸契約には、以下の付属文書が含まれています：
(1) 家具付加条項：サインしたアパートが家具付きである場合、家具に関する情報があります。
(2) 規則および規則：さまざまな情報、アパートの駐車情報を提供し、賃貸契約に関する一部の情報を繰り返します。
(3) カビ付加条項：部屋のカビ防止、部屋がカビである場合の対処法など。
(4) DTN賃借人ガイドライン/DTN居住者ガイドライン：アパート生活ガイドラインのような常識
(5) イーストランシング市ガイドライン（ガイドライン）：イーストランシングの一般的な規則および情報
(6) イーストランシング市付加条項（付録）：イーストランシングにおける生活規則
(7) ネットワークおよびTV信号サービスの付加条項/テクノロジーサービスの付加条項（バルクプロパティ）：お住まいのコミュニティがバルクプロパティに属している場合、ネットワークおよびテレビ信号パッケージは月80ドルで、通常は家賃と一緒に請求されます。このパッケージには150以上のチャンネルのギガビットインターネットとコミュニティWi-FiとDIRECTVが含まれています。
(8) ネットワークおよびTV信号サービスの付加条項/テクノロジーサービスの付加条項（非バルクプロパティ）：お住まいのコミュニティが非バルクプロパティに属している場合、次の選択ができます。
A. ネットワークおよびTV信号パッケージ、月70ドル（パッケージには140以上のチャンネルのギガビットインターネットとDIRECTVが含まれます）。
B. ネットワークパッケージ、月65ドル。
C. 他のプロバイダーからサービスを受ける場合、基本パッケージ料金を支払って外部ネットワークを起動する必要があります。
(9) 鉛ペイントパンフレット：1972年以前に建てられた家に入居する予定のすべての賃借人は、家庭で鉛中毒から自分を守る方法についての情報を取得し、理解することが連邦法で求められています。