Glenwood Apartments, トウランシン

グレンウッドは、イーストランシングの大手ローカルアパートメントプロバイダーであるDTNの一部です。ミシガン州立大学の近くにあるグレンウッドアパートメントは、LCC Eastやハンナプレイスに隣接しています。授業に歩いて通える距離に住むことができます。歩くことが得意でない方には、私たち独自のCATAバス停を前に設置します！新しい2、3、または4ベッドルームのアパートには、アップグレードされたキッチンとバスルーム、広々とした寝室とクローゼット、新しいバルコニーがあり、きらめくプールを見渡せます。ベリーツリーアパートメントの24時間フィットネスルームおよびクラブハウスへのアクセスもあります。私たちの広々とした快適なアパートは、再訪するのに最適な場所です。また、私たちの城は、あなたのInstagramの写真にぴったりの背景です！
FAQS - DTN賃貸契約
DTNファミリーへようこそ！私たちは、注意深いサービスを提供するために、賃貸契約（以下、賃貸契約または契約と呼ぶ）に関する一般的な質問と回答をまとめました。学生の皆様には、賃貸契約やその他の関連文書を慎重に読むことをお勧めします。質問や懸念がある場合は、コミュニティオフィスまたはDTNインターナショナルにお気軽にお問い合わせください。

1. 家の賃貸契約（以下、賃貸契約または契約と呼ぶ）とは何ですか？
賃貸契約は、賃貸関係における最も重要な文書であり、契約期間、月額家賃、保証金、各アパートに住むことができる人数、水道・電気・ガス・インターネット・ごみ・TV信号などのコストを誰が支払うか、ペットの希望、駐車場など多くの重要な問題について詳しく説明されています。

2. 私のアパートの住所（賃貸物件）はどこですか？
賃貸契約のホームページの右上隅に、賃貸物件の下にあなたのアパートの住所情報、つまり通りの名前やアパートの単位番号などが記載されています。

3. 私のアパートの期間はどれくらいですか？
賃貸契約の第1項目には、入居日（開始）および退去日（終了）に関する指示があります。入居日と退去日の設定は、MSUの学期と基本的に同じです。契約の開始と終了は、いずれもその日の正午12時です。別の学校で勉強している場合は、入居日と退去日が適切であることを確認してください。

4. 家賃はいくら支払うべきですか？いつ支払いますか？
賃貸契約は長期の賃貸契約です。契約期間中、家賃は月ごとに分割して支払われます。アパートに引っ越すときは、契約の入居日（例：開始日が8/1の場合、最初の支払日は7/1で、初回の家賃は次の年の7月の家賃）を前に初回の支払いを行ってください。契約の入居日後にアパートに引っ越しても、初回の支払いおよび他の支払期日は同じです（要するに、初回の支払い日は契約の開始日（賃貸契約に明記されている）に基づき、実際のチェックイン日ではありません）。契約の第1項目には、家賃の初回支払いおよび期限、月額家賃および支払いの締切、最後に支払う金額および期限、支払い方法について詳細な説明があります。これらは、あなたとルームメイトで分担するコストです。

5. ルームメイトと私の家賃を別々に支払うことはできますか？
居住者の利便性のために、ルームメイトと別々に家賃を支払うことを許可しています。しかし、契約の第10条で、契約の責任は共通であると定めています。家賃のあなたの部分を支払うだけでなく、ルームメイトが時間通りに家賃を支払わない場合、同じ契約のすべてのテナントが、遅延料金を除いては、残りの未納額の支払いに責任を負います。

6. 家賃を遅れて支払うと何か影響がありますか？
家賃は毎月4日までに支払わなければなりません（例：9月の家賃は9月4日までに支払う必要があります）。アパートオフィスが毎月4日の終了時刻前に家賃を受け取らない場合（未払いの残高がある場合も含む）、$50の遅延料金が請求されます。月の15日までにアカウントのすべての残高を支払っていない場合、$75の追加の遅延料金が発生します。賃貸契約の第3条には、遅延料金や、入居者の銀行残高不足によるその他の発生費用の詳細が記載されています。以前と同様に、契約の責任は共通であるため、全てのテナントがアパートアカウント内のすべての未払金の支払いに責任を負います。また、未払い金が8日後に支払われない場合、アパートオフィスは法的手段を取ることがあり、裁判所の召喚状、個人の持ち物の撤去などが含まれます。家賃の不払いによって発生したすべての関連法的費用は、テナントが負担します。

7. 水道、電気、ガス、ごみ処理、インターネット、ケーブルテレビなどの公共料金を支払う必要がありますか？
賃貸契約の第4条には、入居者が支払う必要がある公共料金（水、ガスなど）の費用が規定されています。アパートに入居する前に、BWLやConsumers Energyなどのさまざまな公共料金のアカウントを開設してください。契約の規則と規則の公共料金セクションには、アパートにサービスを提供する会社の電話番号などが含まれています。また、家やアパートを借りる場合は、雪や落ち葉の手入れも必要です。

8. 申請手数料と予約手数料とは何ですか？
申請手数料は、初回の賃貸申請の手数料であり、$40 /人で、返金不可です。予約手数料（予約は、初回の支払いの前に物件を保持するための費用です）。初回の支払い後は、予約手数料は自動的にアパートアカウントに転送され、他の費用の清算に使われます。各金額の支払い期限については契約の第5条を参照してください。

9. 保証金は返金されますか？
賃貸契約の第6条には、保証金の金額が指定されています。すべてのテナントが部屋をきれいにし、アパートから移動した後、通常の使用を超えてアパートに損害を与えず、未納金がなければ、退去日から30日以内に保証金が返金され、新住所に小切手で郵送されます（移動後4日以内に郵送先住所を記入してください）。チェックインの日に、入居者は在庫チェックリストを受け取ります。このフォームに記入し、7日以内にアパートオフィスに返送してください。チェックイン時には、部屋のすべての施設の状態を確認し、ダメージをフォームに記入してください：退去時に、部屋の施設に損害がありながらフォームに記載されていない場合、一定の金額の罰金が発生します。チェックイン時に損失がフォームに記載されている場合、入居者はチェックイン前の損失に責任を負いません。

10. 保証金受領者とは何ですか？
保証金の返金形式に関する説明は、賃貸契約の第6条に記載されています。保証金は、受領者に郵送されて返金されます。受領者は、契約の主要連絡先（または唯一の連絡先）でもあります。受領者/主要連絡先の名前は、契約の第6条に記載されます。主要連絡先は、初回の支払い日より前にチェックイン情報を受け取り、アパートオフィスでの希望の連絡先になります。主要連絡先への通知は、契約にあるすべてのテナントへの通知と見なされるため、主要連絡先には非常に責任が伴います！

11. アパートは家具付きですか？
賃貸契約の第7条には、アパートが家具付きであるかどうかが指定されています。アパートが家具付きの場合、契約内の家具附則にはアパートが提供する家具についての情報が記載されています。

12. 何人のルームメイトを持つことができますか？
アメリカの多くの都市、特にイーストランシングや多くのアパート会社には、家に住むことができる人数に関する厳しい規則があります。詳細については、賃貸契約の第8条をお読みください。

13. サブリースはできますか？
元のテナントアカウントに未払い金がない場合、アパートオフィスの承認を得て、元のテナントとサブレットが書面で合意した場合、元のテナントはアパートをサブリースできます。また、サブレットが入居する前に、両者はアパートオフィスから必要な書類にサインする必要があります。詳細は契約の第14条をお読みください。

14. 契約を終了できますか（契約破棄）？
テナントが契約を終了したい場合、賃貸契約の所有者の同意を得て、契約を共同で終了し、「無効日」（賃貸契約の第9条の最終行に記載）以前にキャンセル書類にサインする必要があります。このオプションは、すべてのアパート複合体では利用できないことに注意してください。無効日が空白の場合、契約は無責任でキャンセルできません。無効日以降に契約がキャンセルされた場合、すべてのテナントが責任を負います。賃貸契約の第11および第12条には、チェックイン前または後に契約を終了する場合のテナントの責任が規定されています。テナントは$250の違約金を支払い、すべてのプロモーションまたはオファーを返金します。また、アパートオフィスが他のテナントに物件を再賃貸するまで、テナントは家賃の支払いを続ける必要があります。アパートが元の価格よりも安く再賃貸される場合、テナントはアパートオフィスの損失を補うために差額を支払う必要があります。

15. 駐車スペースはありますか？
駐車が必要な場合は、契約の規則および規則の駐車規則セクションを参照してください。このセクションでは、駐車スペースに関する情報を提供しており、アパートにはいくつかの駐車スペースがあります。車両は有効な駐車許可証（駐車許可証）を申請する必要があります。コミュニティ内に駐車可能です（自転車も駐車許可証が必要です）。車両は、アパートオフィスが駐車許可証を発行する前に、テナントまたはテナントの親の名義で登録されている必要があります。一部のコミュニティでは、テナントの車両は指定された駐車スペースに駐車する必要があります。テナントが上記の駐車規則に違反した場合、車両には違反切符が発行されるか、牽引される可能性があります。

16. なぜ借り手保険を推奨するのですか？
借り手保険は、大きな安心を得るための小さな投資です。アパートの保険には借り手保険が含まれていません。あなたの財産が損傷したり、失われたり、盗まれたりした場合に備えて、事前に個人財産の保険を購入することは賢明な選択です。車を持っている場合、個人財産保険は自動車保険（あなたまたはあなたの親の自動車保険）と一緒に購入できるため、価格がよりお得になります。具体的な個人財産保険の費用については、地元の保険会社に相談してください。テナントが借り手保険を購入していない場合、個人財産が損傷または紛失した場合、アパートは責任を負わないことになります。

17. ペットは飼えますか？
賃貸契約によれば、アパートオフィスの同意なしにテナントにペットは許可されていません。一部のアパート複合体ではペットが許可されており、他のアパートでは許可されていません。ペットを飼うことができる場合、どのようなペットが飼えないかを確認するためにアパートオフィスに相談してください。ペットが許可されているコミュニティに住んでいる場合は、必ずペットの附則にサインし、ペットがアパートに住む前に対応する料金を支払ってください。各コミュニティには、ペットの種類、数量、品種に関する異なる要件があります。ペットが要件を満たしていない場合、アパートオフィスはペットをアパートから退去させる権利を持ちます。

18. 賃貸契約には他に何が含まれていますか？
賃貸契約の他に、契約には以下の附則が含まれています：
(1) 家具附則：署名したアパートが家具付きの場合、家具に関する情報があります。
(2) 規則および規則：各種情報、アパートの駐車情報、賃貸契約に関する情報を再確認します。
(3) カビ附則：部屋のカビを防ぐ方法、部屋がカビだらけになった場合の対処法など。
(4) DTNテナントガイドライン/ DTN居住者ガイドライン：アパート生活のガイドラインのような常識。
(5) イーストランシング市のガイドライン（ガイドライン）：イーストランシングの一般的な法規制および情報。
(6) イーストランシング市附則（附則）：イーストランシングでの生活に関する規則。
(7) ネットワークおよびTV信号サービスの附則/技術サービス附則（バulk properties）：お住まいのコミュニティがバulk propertiesに属する場合、ネットワークおよびTV信号パッケージは月額$80で、通常は家賃と一緒に請求されます。パッケージには、150以上のチャネルのギガビットインターネットおよびコミュニティのWi-Fi、DIRECTVが含まれています。
(8) ネットワークおよびTV信号サービスの附則/技術サービス附則（非バulk properties）：お住まいのコミュニティが非バulk propertiesに属する場合、次のことを選択できます。
A. ネットワークおよびTV信号パッケージ、月額70米ドル（パッケージには140以上のチャネルのギガビットインターネットおよびDIRECTVが含まれています）。
B. ネットワークパッケージ、月額65ドル。
C. 他のプロバイダーからのサービスを受ける場合は、基礎パッケージ料金を支払って外部ネットワークを有効にする必要があります。
(9) 鉛塗料パンフレット：連邦法により、1972年以前に建てられた家に移住する予定のすべてのテナントは、自宅での鉛中毒から自分を守る方法に関する情報を取得し、理解する必要があります。