Americana Apartments B, トウランシン

アメリカーナ B アパートは、ミシガン州立大学近くのシダー ビレッジ コミュニティの一部であり、優れたロケーションで多くの魅力を提供しています！レッド シダーの岸辺の近くで、クラスまでの距離は 5 分以内です。ダウンタウン イースト ランシングや、すべてのレストラン、コーヒーショップ、店舗にどれだけ近いかを楽しんでください。

FAQS - DTN リース契約
DTN ファミリーへようこそ！丁寧なサービスを提供するために、皆様の参考のため、住宅リース契約 (以下「賃貸契約」または「契約」といいます) に関する一般的な質問と回答をまとめました。学生の皆さんには、賃貸契約やその他の関連文書を注意深くお読みいただくことをお勧めします。ご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にコミュニティオフィスまたは DTN インターナショナルにお問い合わせください。

1. 住宅リース契約 (以下「賃貸契約」または「契約」といいます) とは何ですか？
賃貸契約は、賃貸関係における最も重要な文書であり、契約期間、月額賃料、保証金、各アパートに住むことができる人数、水道/電気/ガス/インターネット/ゴミ/テレビ信号の費用の支払い担当者、ペットの可否、駐車場など、さまざまな重要な事項が詳細に記載されています。

2. 私のアパートの住所はどこにありますか (LEASED PREMISE)？
賃貸契約のホームページの右上隅の LEASED PREMISE の下に、アパートの住所情報 (通りの名前、アパート単位の部屋番号など) が記載されています。

3. 私のアパートの長さはどのくらいですか？
賃貸契約の最初の条項には、入居日 (開始) と退去日 (終了) に関する指示があります。入居および退去日の設定は、基本的に MSU 学期と同じです。契約の開始日と終了日は、いずれもその日の正午です。他の学校で勉強している場合は、入居日と退去日が適切であることを確認してください。

4. 家賃はいくら支払う必要がありますか？支払い期限はいつですか？
賃貸契約は長期のリース契約です。家賃は、リース期間中毎月分割払いで支払われます。アパートに入居する際は、契約で定められた入居日 (例：開始日は 8/1、最初の支払日は 7/1 で、最初の家賃は翌年の 7 月の家賃) よりも前に最初の支払いを行ってください。契約された入居日以降にアパートに入居する場合でも、最初の支払いとその他の支払日を変更することはありません (要するに、最初の支払日 はリースの開始日を基準とし、実際のチェックイン日ではありません)。契約の最初の条項には、家賃の最初の支払いと期限、月額家賃および支払い期限、最終的に支払うべき金額と期限、支払い方法の詳細が記載されています。これらは、あなたとルームメイトが共有する費用です。

5. ルームメイトと私は家賃を別々に支払うことができますか？
入居者の便宜のため、ルームメイトと家賃を別々に支払うことを受け入れています。ただし、契約の第 10 条は、契約の責任は共同であることを規定しています。家賃の一部を支払うだけでなく、ルームメイトが家賃を期限内に支払わない場合、同じ契約に基づくすべてのテナントは、遅延料金を除き、残りの未払い分の支払いに責任を負います。

6. 家賃を遅延して支払った場合、何か影響はありますか？
家賃は毎月 4 日までに支払う必要があります (例： 9 月の家賃は 9 月 4 日までに支払う必要があります)。アパートオフィスは、毎月の営業終了時刻までに家賃を受け取らなかった場合 (以前の残高も含む)、遅延料金として 50 ドルが請求されます。月の 15 日までに口座の残高がすべて支払われていない場合は、追加の遅延料金として 75 ドルが発生します。賃貸契約の第 3 条には、遅延料金やその他発生する費用 (銀行の返金小切手料金や、入居者の銀行残高不足によるその他の費用) の詳細が記載されています。契約上の責任は共同であるため、すべてのテナントはアパートのアカウントにおけるすべての未払い分の支払いに責任を負います。さらに、未払いが 8 日を過ぎても支払われない場合、アパート事務所は法的措置を講じることになります (裁判所への召喚、個人所有物の移動などを含む)。家賃延滞により発生したすべての関連法的費用は、テナントの負担となります。

7. 水道、電気、ガス、ゴミ処理、インターネット、およびケーブルテレビなどの公共料金の支払いは必要ですか？
賃貸契約の第 4 条には、テナントが支払う必要のある公共料金 (水道、ガスなど) の料金が定められています。アパートに入居する前に、BWL、Consumers Energy など、各種公共料金のアカウントを開設してください。契約の規則および規則の公共料金セクションには、アパートにサービスを提供する企業の電話番号などの詳細な指示が含まれています。家や一連の家を賃貸する場合、雪や落ち葉の手入れも行う必要があります。

8. 申請料と予約料とは何ですか？
申請料は、最初の賃貸申請に対する料金であり、S40/人で、返金不可です。予約 (予約は、最初の支払い前に家を保持するための費用です。最初の支払い後、予約は自動的にアパートのアカウントに移行され、他の費用の精算に使用されます。各金額の支払期限は契約の第 5 条を参照してください。

9. 保証金は返金されますか？
賃貸契約の第 6 条には、保証金の金額が指定されています。全てのテナントが部屋を掃除し、アパートから引っ越した後、通常の使用を超えた損傷を引き起こさず、未払いがない場合、保証金は移転日から 30 日以内に返金され、新住所（移転から 4 日以内に郵送先住所をお知らせください）に小切手で郵送されます。チェックインの際に、テナントは在庫チェックリストを受け取ります。このフォームを完成させ、7 日以内にアパートオフィスに戻してください。チェックインの際には、部屋のすべての設備の状態を確認し、フォームに損傷を書き留めてください。退去の際、部屋の設備に損傷があり、フォームに記載されていない場合、一定の金額の罰金が発生します。チェックイン時に損傷がフォームに記載されていれば、テナントはチェックイン前の損失には責任を負いません。

10. 保証金の代表者とは何ですか？
保証金返金の形式については、賃貸契約の第 6 条に記載されています。保証金は、保証金の代表者に郵送されて返却されます。保証金の代表者は、契約の主要連絡先（または契約の唯一の連絡先）です。保証金の代表者/主要連絡先の名前は、契約の第 6 条に記載されます。主要連絡先は、最初の支払い日までにチェックイン情報を受け取り（メールを確認してください）、アパートオフィスでの希望の連絡先となります。主要連絡先への通知は、契約に基づくすべてのテナントへの通知と見なされるため、主要連絡先は非常に責任があります！

11. アパートは家具付きですか？
賃貸契約の第 7 条には、アパートが家具付きかどうかが記載されています。アパートが家具付きの場合、契約の家具追加条項には、アパートが提供する家具についての情報が含まれています。

12. ルームメイトは何人まで持てますか？
米国の多くの都市、イースト ランシングおよび多くのアパート会社を含む、住宅に住むことができる人数については厳格な規則があります。詳細については、賃貸契約の第 8 条をお読みください。

13. サブリースできますか？
元のテナントアカウントに未払いがない場合、アパート事務所の許可を得て、すべての元テナントとサブリース契約者が書面による同意に署名した後、元のテナントはアパートをサブリースすることができます。さらに、サブリース契約者が入居する前に、両当事者はアパート事務所が必要とする書類に署名する必要があります。詳細については、契約の第 14 条をお読みください。

14. 契約を解除できますか (契約破棄)？
テナントが契約を終了したい場合、賃貸契約の所有者の同意を得て一緒に契約を終了し、無効日 (無効日は賃貸契約の第 9 条の最終行) の前にキャンセル文書に署名しなければなりません。このオプションはすべてのアパート複合施設で利用できるわけではありません。無効日が空白の場合、責任を負わずに契約をキャンセルすることはできません。無効日の後に契約がキャンセルされた場合、すべてのテナントが責任を負います。賃貸契約の第 11 条および第 12 条には、テナントがチェックイン前または後に契約を終了した場合の責任が規定されています。
テナントは、250 ドルの違約金を支払い、すべてのプロモーションやオファーの返済を行います。また、アパート事務所が他の人に賃貸するまで家賃の支払いを続ける必要があります。アパートが元の価格よりも安く賃貸される場合、テナントはアパート事務所の損失を補填するために差額を支払う必要があります。

15. 駐車スペースはありますか？
駐車が必要な場合は、契約の規則および規則の駐車規則セクションを参照してください。このセクションには駐車スペースに関する情報が提供されており、アパートには複数の駐車スペースが含まれています。車両は有効な駐車許可証 (Parking Permit) を申請する必要があります。コミュニティ内に駐車できます (自転車にも駐車許可証が必要です)。アパート事務所が駐車許可証を発行する前に、車両はテナントまたはテナントの親名義で登録されている必要があります。一部のコミュニティでは、テナントの車両は指定された駐車スペースに駐車する必要があります。テナントが上記の駐車規則に違反した場合、車両は切符を切られたり、牽引されたりすることがあります。

16. 借り手保険を推奨する理由は何ですか？
借り手保険は、大きな安心感のための小さな投資です。アパートの保険は借り手保険を含みません。物件が損傷、紛失、または盗難に遭った場合に備えて、個人財産保険をあらかじめ購入するのは賢明な選択です。車をお持ちの場合、個人財産保険は自動車保険 (自動車保険または親の自動車保険) と一緒に購入することができるため、料金がより有利になります。具体的な個人財産保険の料金については、地元の保険会社に相談してください。テナントが借り手保険を購入していない場合、個人財産が損傷または紛失した場合、アパートは責任を負わないものとします。

17. ペットを飼うことはできますか？
賃貸契約によれば、アパートのオフィスの同意なしにテナントはペットを飼うことはできません。一部のアパート複合施設ではペットが許可されていますが、他のアパートでは許可されていません。ペットを飼うことができる場合、どのようなペットが飼えないかについては、アパートのオフィスに相談してください。ペットが許可されているコミュニティに住んでいる場合は、必ずペット追加条項に署名し、ペットがアパートに住む前に関連する料金を支払ってください。各コミュニティでは、ペットの種類、数量、および品種に対する要件が異なります。ペットが要件を満たさない場合、アパート事務所はペットの退出を要求し、強制する権利を有します。

18. 賃貸契約には他に何が含まれますか？
賃貸契約に加えて、契約には以下の付録が含まれています:
(1) 家具追加条項: 契約したアパートが家具付きの場合、家具に関する情報
(2) 規則および規則: 様々な情報、アパートの駐車情報、賃貸契約のいくつかの情報を繰り返します。
(3) カビ追加条項: 部屋でカビを防ぐ方法、部屋がカビでいる場合の対処法など。
(4) DTN テナント ガイドライン / DTN 住民ガイドライン: アパート生活のガイドラインなどの常識
(5) イースト ランシング市のガイドライン (ガイドライン): イースト ランシング の一般規制および情報
(6) イースト ランシング市の付録 (付録): イースト ランシングでの生活に関する規則
(7) ネットワークおよびテレビ信号サービスの追加条項 / 技術サービス追加条項 (バルクプロパティ): 住んでいるコミュニティがバルクプロパティに属する場合、ネットワークおよびテレビ信号パッケージは月 80 ドルで、通常は家賃と一緒に請求されます。このパッケージには、150 チャンネル以上のギガビット インターネットおよびコミュニティ Wi-Fi および DIRECTV が含まれています。
(8) ネットワークおよびテレビ信号サービスの追加条項 / 技術サービスの追加条項 (非バルク プロパティ): 住んでいるコミュニティが非バルクプロパティに属する場合、選択可能
A. ネットワークおよびテレビ信号パッケージ、月 70 ドル (パッケージは、ギガビット インターネットと DIRECTV の 140 チャンネル以上を含む)
B. ネットワーク パッケージ、月 65 ドル
C. 他のプロバイダーからサービスを受ける場合、エクストラネットを起動するための基本パッケージ料金を支払う必要があります
(9) 鉛塗料パンフレット: 1972 年以前に建設された家に引っ越す予定のすべてのテナントは、自宅での鉛中毒から自分を守る方法に関する情報を取得して理解する必要があるとする連邦法の要件に基づきます。