Meta Residence - BL, シャデン

*スマートメーターのトップアップ:*
当社の電力サービスは、スマートメーターシステムを通じてのトップアップ方式で運営されています。基本的なサービス料金は1単位あたりRM0.75です。通常、部屋の電力消費は1時間あたり約1単位です。平均的な日々の消費は5〜7単位の範囲ですが、在宅勤務をする個人はより多くの単位を使う場合があります。

入居時、テナントはスマートメーターにトップアップをする必要があります（コミュニティマネージャーが支援します）。最低トップアップ額はRM52.50であり、テナントは一般的にRM75（100単位に相当）を選択します。初回トップアップのため、入居時にRM75を準備してください。

*テナントの特典と提供内容:*
1. *ゼロセキュリティデポジット*: 6ヶ月または12ヶ月の賃貸を行う地元のマレーシア人に提供されます。
2. *Wifi*: 適正速度で提供されています。
3. 家具付きの部屋
4. *週ごとの清掃*: 共用エリアと共用バスルームは週に2回清掃されます。

*重要な注意事項:*
1. *予約（管理手数料）*: 1ヶ月間有効で、この期間内に入居を行わなければなりません。入居がキャンセルされた場合は、返金不可です。
2. *残高支払い*: 入居の少なくとも1日前に完了する必要があり、入居中には行わないでください。
3. *アクセスカード*: 部屋ごとに1枚のカードのみ提供されます。
4. *個人アイテム*: 共用エリアや共用バスルームには持ち込まないでください。
5. *遅延家賃支払い*: 罰金が発生します。
6. *罰則*: 契約違反をした地元のマレーシア人には2ヶ月の罰則が課せられ、非地元者には2ヶ月分のセキュリティデポジットが返金不可となります。駐車にも同様のルールが適用されます。
7. *紛失したアクセスカード*: 交換のためにRM300の罰金。
8. *セキュリティ対策*: 共用エリアにはCCTV監視があり、カメラは主なドアを向いています。
9. *コンドミニアム施設*: アプリを通じてオーナーが予約する必要がある施設への使用は制限されています。テナントは、アクセスカードのみで入場できる施設を利用できます。
10. *訪問者/ゲスト*: 訪問者やゲストの入場は許可されていません。

標準的な入居タイミングにご注意ください:

月曜日から金曜日のみ: 午前11時〜午後5時（祝日を除く）。午後1時〜午後2時は昼食時間です。

*料金* 
契約 料金: 399RM
デポジット: 2 ヶ月
アクセス カード: RM150