Sfera Residency - BL, シャデン

*スマートメーターのチャージ:*
当社の電気サービスは、スマートメーターシステムを通じてチャージ制で運営されています。基本サービス料金はRM0.75 / 単位です。通常、部屋の電気は1時間あたり約1単位を消費します。平均的に、1日の消費量は5〜7単位の範囲ですが、自宅勤務を行う個人はより多くの単位を使用することがあります。

入居時、テナントはスマートメーターをチャージする必要があります（コミュニティマネージャーが支援します）。最低チャージ額はRM52.50で、テナントは一般的にRM75（100単位に相当）を選択します。初期チャージのために入居時にRM75の準備をお願いします。

*テナントの特典と提供内容:*
1. *ゼロセキュリティデポジット*: 6ヶ月または12ヶ月の契約を行う地元のマレーシア人に利用可能です。
2. *Wifi*: 適正な速度で提供されます。
3. 完全装備の部屋
4. *週1回の清掃*: 共用スペースと共用バスルームは週に2回清掃されます。

*重要な注意事項:*
1. *予約（管理費）*: 1ヶ月有効で、移動はこの期間内に行う必要があります。移動がキャンセルされた場合、返金不可です。
2. *残金の支払い*: 移動の1日前までに完了し、移動中の支払いは不可です。
3. *アクセスカード*: 各部屋には1枚のみ提供されます。
4. *個人物品*: 共用スペースや共用バスルームには持ち込めません。
5. *家賃の遅延支払い*: 罰金が発生します。
6. *罰則*: 契約違反の地元マレーシア人には2ヶ月の罰金が課せられます；非地元者については2ヶ月のセキュリティデポジットは返金不可です。同様に駐車場も適用されます。
7. *紛失したアクセスカード*: 交換にはRM300の罰金がかかります。
8. *セキュリティ対策*: 共用エリアにはCCTV監視があり、主なドアを向いたカメラがあります。
9. *コンドミニアムの施設*: アプリを介してオーナーの予約が必要な施設の使用は制限されています。テナントはアクセスカードが必要な施設のみ使用できます。
10. *訪問者/ゲスト*: 訪問者やゲストは許可されていません。

標準の入居タイミングをご確認ください：

月曜日から金曜日のみ：午前11時〜午後5時、祝日を除く。午後1時〜午後2時は昼食時間です。

*料金* 
契約 料金: 399RM
デポジット: 2 ヶ月
アクセス カード: RM150