The Birch, クアラルンプール

*スマートメータートップアップ:*
私たちの電気サービスは、スマートメーターシステムを通じてトップアップ方式で運営されています。基本サービス料金は1ユニットあたりRM0.75です。通常、部屋の電力は1時間あたり約1ユニット消費します。個人の在宅勤務によって消費が増える場合もありますが、1日の平均消費は5から7ユニットの間です。

入居時には、テナントがスマートメーターをトップアップする必要があります（コミュニティマネージャーが支援します）。最低トップアップ額はRM52.50で、テナントは通常RM75（100ユニット相当）を選択します。初回トップアップのために、入居時にRM75を準備してください。

*テナントの特典と提供内容:*
1. *ゼロ保証金*: 6ヶ月または12ヶ月賃貸の地元マレーシア人に提供されます。
2. *Wifi*: 適度な速度で提供されます。
3. 完全に家具付きの部屋
4. *週次クリーニング*: 共用エリアと共用バスルームは週に2回清掃されます。

*重要な注意事項:*
1. *予約（管理手数料）*: 1ヶ月有効; この期間内に入居を行わなければなりません。入居がキャンセルされた場合、返金不可です。
2. *残金支払い*: 入居の少なくとも1日前に完了する必要があり、入居中に支払うことはできません。
3. *アクセスカード*: 部屋ごとに1枚のみ提供されます。
4. *個人持ち物*: 共用エリアと共用バスルームに持ち込むことはできません。
5. *遅延家賃支払い*: ペナルティ料金が発生します。
6. *ペナルティ*: 契約違反をした地元のマレーシア人に対しては2ヶ月のペナルティ、非地元者に対しては2ヶ月の保証金が返金不可となります。同様の規定が駐車に適用されます。
7. *紛失したアクセスカード*: 交換のためのRM300の罰金。
8. *セキュリティ対策*: 共用エリアにCCTV監視、カメラはメインドアに向けられています。
9. *コンドミニアム施設*: オーナーによるアプリを介した予約が必要な施設の使用は制限されます。テナントはアクセスカードを使って入ることができる施設のみ使用できます。
10. *訪問者/ゲスト*: 訪問者やゲストは許可されていません。

私たちの標準入居時間にご注意ください:

月曜日から金曜日のみ: 午前11時から午後5時まで（祝日を除く）。午後1時から午後2時がランチタイムです。

*料金* 
契約 手数料: 399RM
保証金: 2 ヶ月
アクセス カード: RM150