Lok Fu Tianma Garden Block B, 香港（ホンコン）

1. 入居条件
- 今年度の新入生または卒業後3年以内の卒業生が入居申請可能です。ルームメイトは同性である必要があり、同じ大学である必要はありません。

2. 無条件敷金返還ポリシー
- 賃貸開始日の3か月前までであれば契約のキャンセルが可能で、追加費用なしで敷金が無条件で返還されます。

3. 光熱費（水道・電気・ガス）
- 入居初月内に光熱費の前払いとして港幣 3,500元（現金）が必要です。光熱費込みや使い放題ではなく、退去時に精算し、超過分は追加支払いが必要で、残額の返金はありません。

4. 清掃費およびインターネット費
- 清掃費は1人あたり年間港幣 2,000元（現金）、インターネット費は1人あたり年間港幣 500元（現金）です。清掃頻度は月2回で、共用エリア、キッチン、トイレを含みます。

5. 支払い方法
- 年払い：敷金1か月分
- 「2分割払い」：敷金2か月分（家賃価格は同一）

6. 敷金
- 人民元での支払いを推奨します。人民元の金額が契約書に明記され、支払った金額と同額が返還されるため為替問題が発生しません。 
- HKDでの支払いを希望される場合、退去時もHKDのみでの返還となりますのでHKD口座をご提出ください。当社は敷金返還のための人民元への海外送金は行いませんので、学生へご注意願います。

7. 家賃支払いの重要期日
-  第1期家賃は賃貸開始の7日前までに支払う必要があります。 
- 「2分割払い」の第2期家賃は賃貸開始後3か月以内に支払う必要があります。

8. 1年間の定期借家契約（中途解約不可）を基準とする
- すべての賃貸契約は1年間を基本基準としており、いかなる個人的な理由であっても1年分全額の家賃を支払う必要があります（期間中に学生寮に当選した、病気、退学、転校、急に地域が合わないと感じたなどを含むがこれらに限定されません）。いかなる状況であっても中途解約や家賃滞納は契約違反とみなされ、例外なく警察への通報および学校側への通知が行われます。

9. 転貸（サブレット）
- 「年払い」の入居者は1回部屋を転貸することが可能ですが、転貸規約に従ってご自身で新しい入居者を探す必要があります。

10. クラブハウス施設は提供されません

11. 印紙税（スタンピング）の手続きについて
- 大半の家主は追加の不動産税支払いを希望しないため、個別の学生向けに印紙手続きは行いません。

12. 内見リクエスト
- 内見を希望される場合、8月以降の検討となります。現入居者の退去および部屋の清掃完了が前提条件となります。 
- 注意：この期間中の部屋のキープはできません。敷金の先払い順となります。 

親族・友人のいかなる形式の滞在・訪問も禁止されており、違反者は1000港幣/日の罰金が科せられます。詳細はアパート管理者にお問い合わせください。 

写真および動画は同一コミュニティ内間取りの参考用であり、最終的には実際に入居する部屋に準じます。詳細についてはアドバイザーまでお問い合わせください。
【リスク提示】
近年、China Hong Kongの賃貸市場において、1年分の家賃を一括支払いしたことで入居者が不利益を被る事案が発生しています。そのため、すべてのお客様の利益を十分に考慮することを前提に、提携するすべてのアパートで一括払い／四半期払い／月払いなどの複数のお支払いプランに対応しています。ご自身の状況に合わせてご選択ください。上記をご留意いただき、【損失が生じた場合は自己責任となります】。