ザ・ロックスはシドニーで最も古い地区と広く考えられています。オーストラリアでの最初のヨーロッパの入植地であったため、重要な歴史的意義を持っています。1788年にファースト・フリートが到着した後すぐに設立され、ザ・ロックスは最初は囚人の入植地であり、後に倉庫、パブ、ショップが立ち並ぶ賑やかな港エリアへと発展しました。今日でも、石畳の道、伝統的な建物、シドニー・ハーバー・ブリッジやシドニー・オペラ・ハウスのような象徴的なランドマークと共に、その歴史的な魅力の多くを保っています。
ニューサウスウェールズ大学 までの距離
73 分
24 分
30 分
15 分
ニューサウスウェールズ大学 までの距離
63 分
20 分
32 分
15 分
ニューサウスウェールズ大学 までの距離
72 分
24 分
35 分
15 分
ニューサウスウェールズ大学 までの距離
73 分
24 分
30 分
15 分
ニューサウスウェールズ大学 までの距離
58 分
21 分
29 分
15 分
ヒルズデールは、シドニーの東部郊外に位置し、居住の快適さと市内の設備へのアクセスの良さを兼ね備えています。
ヒルズデールは、シドニー中心業務地区(CBD)から南東に6キロメートルの位置にあり、ベイサイド・カウンシルエリア内にあります。ペイジウッド、イーストガーデンズ、マルーブラ、バンクスミード、そしてマトラビルの郊外に囲まれています。この郊外は、ニューサウスウェールズ州の元副首相であるパット・ヒルズにちなんで名付けられました。
ヒルズデールには、いくつかの著名な場所やランドマークがあります:
サウスポイント・ショッピングセンター:商業スペースと住宅が含まれる高層複合施設で、TK Maxx、Aldi、Woolworths、そして大規模なオーストラリア・ポストのオフィスなどの店舗があります。
ヘフロンパーク:ランズウィック市内で最も大きなスポーツリザーブで、44ヘクタールにわたり、ネットボール、ラグビーリーグ、サッカー、テニスなど様々なスポーツに対応した施設を提供しています。
デス・レンフォード・レジャーセンター:ヘフロンパーク内にある市営のジム、アクアティック、フィットネスセンターです。
ヘンズリー・アスレチック・フィールド:ウェントワース・アベニューに位置し、ウエストフィールド・イーストガーデンズショッピングセンター近くの重要なスポーツ施設です。
マトラビル公立学校:1903年から地域の教育ニーズに応えている小学校です。
ヒルズデールには、郊外内にいくつかのバス停があり、サービスが提供されています。最寄りの鉄道駅は、約5キロメートル離れたマスコットの国内空港鉄道駅です。最寄りのライトレール停留所は、ヒルズデールから約3.3キロメートルのキングスフォードにあるジュニオーズ・キングスフォード・ライトレール停留所で、市内やシドニーの他の地域への便利な接続を提供しています。
ヒルズデールは、留学生にとって快適な生活体験を提供し、いくつかの利点があります:
住宅:この郊外は主にユニットやアパートで構成され、世帯の半数以上が賃貸しているため、宿泊施設を探す学生にとって魅力的かもしれません。
文化の多様性:2016年の国勢調査では、オーストラリアが最も多い出生国で、その後、バングラデシュ、中国、フィリピン、イラク、インドが続き、多文化的な環境を示しています。
言語:英語が主要言語ですが、他にもベンガル語、スペイン語、アッシリア・新アラム語、マンダリン、広東語などが話されており、言語の多様性の機会を提供しています。
教育:マトラビル公立学校とCBDへの近接性は、さまざまな教育機関へのアクセスを可能にします。
宗教:この郊外はさまざまな宗教的信仰を持つ人々が住んでおり、カトリックが最も一般的で、次いで宗教のない人々とイスラム教徒がいます。
ザ・ロックスはシドニーで最も古い地区と広く考えられています。オーストラリアでの最初のヨーロッパの入植地であったため、重要な歴史的意義を持っています。1788年にファースト・フリートが到着した後すぐに設立され、ザ・ロックスは最初は囚人の入植地であり、後に倉庫、パブ、ショップが立ち並ぶ賑やかな港エリアへと発展しました。今日でも、石畳の道、伝統的な建物、シドニー・ハーバー・ブリッジやシドニー・オペラ・ハウスのような象徴的なランドマークと共に、その歴史的な魅力の多くを保っています。
ヒルズデールが有望な投資先かどうかを判断するには、いくつかの重要な要素を詳細に評価する必要があります。
立地の魅力: ヒルズデールの魅力は、シドニーの位置と、アメニティ、公共交通機関、学校、緑地、雇用拠点への近さにかかっています。
不動産市場のダイナミクス: ヒルズデールの不動産市場の動向を掘り下げ、物件価格、賃料利回り、空室率、需要の変動といった要素を分析します。安定したまたは発展中のトレンドを特定することが、投資戦略を形成する上で重要です。
インフラプロジェクト: ヒルズデールおよび近隣地域で計画中または進行中のインフラプロジェクトに注目してください。インフラの改善は、地区の魅力や不動産評価を高める可能性があります。
賃貸市場分析: ヒルズデールの賃貸物件の需要を測定します。人口動向、人口成長パターン、賃貸者の好みがすべて、賃貸需要のダイナミクスに影響を与えます。
長期成長の可能性: ヒルズデールの資本増加の将来の動向を評価します。都市再生計画、再区域化の取り組み、およびジェントリフィケーションの傾向は、地域の成長の見通しに影響を与える可能性があります。
財務の実現可能性: 予算制約、借入能力、現行金利、および投資の期待収益を含む、財務状態をしっかりと確認します。
リスク評価: ヒルズデールへの投資に関する固有のリスクを慎重に評価します。経済の低迷、不動産市場の条件の変化、および予期しない費用は、包括的なリスク管理戦略を必要とします。
ヒルズデールの住宅は主にユニットまたはフラットで構成されており、一戸建て住宅はほとんどありません。ヒルズデールの世帯の半数以上が自宅を賃貸しており、これはシドニーの平均を大幅に上回っています。ヒルズデールの約2%が公営住宅であり、住民に対してさまざまな宿泊オプションを提供しています。